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杭州发布共有产权保障住房管理手段 非杭州户籍可购买共有产权房

发布日期:2022-01-07 07:02    点击次数:130

  12月1日,杭州市当局官网公布《杭州市共有产权保障住房管理手段》。

  据不都雅点地产新媒体晓畅,《管理手段》清晰,共有产权保障住房出售基准价按同地段、同类型商品住房市场价格相符理优惠后确定。

  单套出售价格根据出售基准价及其浮动幅度确定,在售房阶段向社会公布。划拨土地共有产权保障住房,购房家庭可根据支付能力在50%-80%周围内选择产权份额比例,根据单套出售价格对答的差别比例支付购房款。

  出让土地共有产权保障住房,购房家庭产权份额为土地出让时已确定的份额比例,根据单套出售价格对答的产权比例支付购房款。

  《管理手段》清晰,在相符限购前挑下,户籍家庭必要已足:主申请人具有肯定年限以上市区户籍、购房家庭肯定年限内在市区无房、未婚申请人需年满30周岁以及市当局规定的其他条件;非户籍家庭必要已足:主申请人持有《浙江省居住证》或《浙江省引进人才居住证》、主申请人申请前在市区累计缴纳社保或幼我所得税满肯定年限、购房家庭肯定年限内在市区无房、未婚申请人需年满30周岁以及市当局规定的其他条件。

  《管理手段》清晰,共有产权保障住房户型以中幼套型为主,套型设计答功能组织相符理,有效已足居住需求。既有房源转用的,不受前述套型控制。

  《管理手段》清晰,申请预售、发布公告、资格审核、配售摇号选房四个步骤的出售和申购程序。

  其中资格审核环节,清晰申请家庭挑出申请,经审核,按规则确定配售摇号选房排序名单并进走公告。详细的规则将在受理公告中清晰。配售摇号选房环节,清晰屏舍选房或选房后屏舍购房的家庭,自当次选房终结之日首两年内不得申请共有产权保障住房。

  《管理手段》清晰,共有产权保障住房采取划拨土地荟萃新建、出让土地荟萃新建以及既有房源转用三栽筹集手段。

  划拨土地荟萃新建的,市级做地主体和各区当局行为市、区两级共有产权保障住房的筹建主体,由具有开发资质的国有企业开发建设,土地行使权划拨至该国有企业名下。

  出让土地荟萃新建的,根据“限房价、定份额、竞地价”的原则,在宗地出让方案中限定购房家庭所持份额,清晰套型面积、交付时间、出售手段、出售基准价等内容,以“竞地价”手段公开出让住宅用地,由土地受让企业进走开发建设。

  既有房源转用的,具备居住条件、位置正当的当局房源、征收(拆迁)安放房、商品房或其他社会房源,按规定程序也可转化为共有产权保障住房,详细规定由市住房保障和房产管理部分会同市财政、城乡建设等部分另走制定。